都心なら確実に儲かります?!?!

ママになりました

こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。お陰様で先日、3800gの元気な男の子を出産致しました。出産予定日から2週間近く遅れていたので、心配をしていましたが、私の方も何も問題なく、出産から2時間後には病院内を立って歩けるくらいでした。病院では3200g想定と言われていたので、産まれてから計測をした時は、病院側もびっくりで、体重計が壊れているのかと4回も計測し直していました(笑)皆さまや病院の先生や家族が温かくサポートをしてくれるので、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。お仕事は、少しペースを落…

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スカイトレイン延伸線のコンドミニアムに未来はあるか? 東京とは違うバンコクの電車通勤事情

開業以来まもなく20年目を迎えようとしているスカイトレイン、今ではバンコクおよび近郊県の通勤&通学の足として大活躍。旅行者にも使い勝手が良いことから重宝されています。なかでもスクムビットライン沿いにはデパート、ホテル、飲食店の有名どころが連なり、多くの日本人が住んでいます。

開通当時の東の終点は当初がオンヌット、続いてベーリン、現在ではサムロンとなっていますが、2018年内~2019年には更なる延伸区間のオープンが予定されています。以前は“郊外”という表現がぴったりだったプラカノンやオンヌット駅前…

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東京9棟目のリノベがもうすぐ完成します。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在15位です。過ごしやすい気温になってきました。応援クリックよろしくお願いします→東京9棟目、お盆休み中に様子を見てきたのですが、かなり綺麗になってました。今週末引渡予定で、その後募集に入ります!購入時点で7部屋中3部屋が空室の東京9棟目。このアパートは割安で買えたものの風呂無しという欠点を抱えていました。あまり家賃を取れないエリアなので、リノベの効果が限定的と言うか、むしろ利回りが下がる方向になってしまうのが気がかりで..

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東京9棟目のリノベがもうすぐ完成します。

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満室に近い運営ができる自信がなかったです…

岡山県岡山市(北区、中区、南区、東区)・倉敷市・赤磐市・総社市・和気町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。プロフィールはこちらからどうぞ***************************************************************運営中物件 H18年5月 北区東島田町☆物件1号  新築(H27年2月6日 1,850万円で売却) 新築ファミリー区分を1,730万で購入。 岡山駅徒7分 最上階 60㎡ 2LDK 表面9%超 H26..

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機関車 詩人 中野重治

 本日は機関車に乗ります…秩父SLパレオエクスプレス…楽しみですね。機関車…走る姿を映像で見ただけで心が高揚します…朴訥で…不器用でいて…しかし磨き抜かれて黒光りした車体は美しい…理屈抜きで感動します。 私、機関車大好きなもので何か皆さんに語りたいと色々調べたんですけども…情けないことに褒めるべきところを探し出せない乗り物なんです。加速が遅い、台車が個々に回転せずカーブに弱い、重量が重いくせに非力、パワー不足、乗務員が2人必要、運転操作が煩い、汚れる、煙りをはく…極めつけは燃…

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宇都宮餃子食べ歩き

本日は餃子好きの方が集まっているって事なんでしょうかね。皆さん、狙っている店舗はあると思いますが…チョットした予備知識です。ご存知だと思いますが有名店は行列です…食べ歩きのハシゴはチョット厳しいかなと思います。そこで「来らっせ 本店」(きらっせ)を紹介しておきます。宇都宮餃子会という組合で運営されています…常設の5店舗には「みんみん」「めんめん」「香蘭」「さつき」「龍門」と人気の名店が揃ってます。「日替わり店舗」では宇都宮餃子会加盟33店舗の餃子を日替わりで楽しめます。お土産コーナーもありまして…

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結局やり残した作業が出てしまったお盆最終日を振り返る。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在16位です。サラリーマンのお仕事に本日から復帰します。応援クリックよろしくお願いします→お盆休みが終わってしまいました。いつもほどではないにせよ、お盆はお盆で結構忙しくしていたような気がします。勿論、息抜きもそれなりにしましたが。今年は9連休をいただいておりましたが、1日はサラリーマンのお仕事、1日は帰省、2日は夏フェス、1日は休養に費やしました。残り5日はなんだかんだで不動産の仕事をしていた感じです。お盆に入った時に..

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結局やり残した作業が出てしまったお盆最終日を振り返る。

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太陽光 丸5年

岡山県岡山市(北区、中区、南区、東区)・倉敷市・赤磐市・総社市・和気町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。プロフィールはこちらからどうぞ***************************************************************運営中物件 H18年5月 北区東島田町☆物件1号  新築(H27年2月6日 1,850万円で売却) 新築ファミリー区分を1,730万で購入。 岡山駅徒7分 最上階 60㎡ 2LDK 表面9%超 H26..

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日本武尊(ヤマトタケルノミコト)

秩父三社に行く前に、神社にゆかりの深い日本武尊の知識を事前に入れておかなければいけません。ヤマトタケルは、第12代天皇の景行天皇(けいこうてんのう)の皇子として生まれました。軍神ヤマトタケルは幼少の頃より超人的な力を持っていたようです。ある時、父である景行天皇が…「お前の兄が反抗的なのでお前から諭してみよ」…と軽く命じられると兄の大碓皇子(おおうすのみこ)の手足を持ち前の怪力でもぎ取り、掴み潰してむしろに包んで捨ててしまいます。これを知った景行天皇は人知を超えた息子の力とその残忍性に恐れをなし、…

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日本武尊(ヤマトタケルノミコト)

秩父三社に行く前に、神社にゆかりの深い日本武尊の知識を事前に入れておかなければいけません。ヤマトタケルは、第12代天皇の景行天皇(けいこうてんのう)の皇子として生まれました。軍神ヤマトタケルは幼少の頃より超人的な力を持っていたようです。ある時、父である景行天皇が…「お前の兄が反抗的なのでお前から諭してみよ」…と軽く命じられると兄の大碓皇子(おおうすのみこ)の手足を持ち前の怪力でもぎ取り、掴み潰してむしろに包んで捨ててしまいます。これを知った景行天皇は人知を超えた息子の力とその残忍性に恐れをなし、…

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秩父三社

本日の訪問先は、三峯神社、秩父神社、宝登山神社で”神が宿る”とされる山岳信仰の地…秩父三社と呼ばれています。…それぞれ簡単に説明します。 1.まずは三峯神社から…関東随一のパワースポットと評判、ヤマトタケルの伝説が残っています。秩父にいた狼は、猪などの動物から農作物を守る神の使いとして「お犬様」と呼ばれています。それと「白いお守り」が有名です。フィギュアスケートの浅田真央さんが持っている事でも話題となりました。浅田真央選手の姉・舞さんが「妹の分も」と買われたことから大ブレイク中です。白…

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秩父三社

本日の訪問先は、三峯神社、秩父神社、宝登山神社で”神が宿る”とされる山岳信仰の地…秩父三社と呼ばれています。…それぞれ簡単に説明します。 1.まずは三峯神社から…関東随一のパワースポットと評判、ヤマトタケルの伝説が残っています。秩父にいた狼は、猪などの動物から農作物を守る神の使いとして「お犬様」と呼ばれています。それと「白いお守り」が有名です。フィギュアスケートの浅田真央さんが持っている事でも話題となりました。浅田真央選手の姉・舞さんが「妹の分も」と買われたことから大ブレイク中です。白…

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落雷のせいなのか?漏電のトラブルが発生。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在16位です。お盆休みが終わってしまう・・・。応援クリックよろしくお願いします→お家大好きさんの豪華メンバーのセミナーに参加したかったけど、お盆中にやることがまだ片付いていないので、諦めて家で作業中の私がお送りする本日のブログは、いいことばかり続くわけじゃないということが如実にわかるネタでお送りします。くっそー、ニーノさんやポールさんと遊びたかったー!そして、お家大好き会はまだエントリーできるっぽいので、興味あればどうぞ..

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落雷のせいなのか?漏電のトラブルが発生。

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売上至上主義

岡山県岡山市(北区、中区、南区、東区)・倉敷市・赤磐市・総社市・和気町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。プロフィールはこちらからどうぞ***************************************************************運営中物件 H18年5月 北区東島田町☆物件1号  新築(H27年2月6日 1,850万円で売却) 新築ファミリー区分を1,730万で購入。 岡山駅徒7分 最上階 60㎡ 2LDK 表面9%超 H26..

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どのくらい火災保険に入っておけば良いのか?

投資物件を購入する際、だいたい不動産屋や銀行の関係する保険会社から火災保険の見積もりを提出されると思います。ここできちんと内容をチェックするようにしてください。だいたい保険契約期間10年で、建物価格目一杯の保険金額(更には数年の地震保険もセットで!)となっていることが多いと思います。見積り価格は1~2億程度の物件で80万円とか、それくらいを一括支払いとなっているのではないでしょうか。何も言わずに提案される

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東京4棟目は売却することで確定になりました。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在17位です。オールナイトからの3時間仮眠でブログ書いてます。応援クリックよろしくお願いします→昨日のブログで、東京10棟目の購入により節目の100室に到達したという話を書きましたが、今日はその100室をあっという間に割り込むことになった話です。東京4棟目を売却する決意を固め、仲介業者さんにその意思を伝えました。先日、仲介業者さんのノルマ達成のお付き合いで売りに出し始めた東京4棟目ですが、その後仲介業者さんがやる気を出し..

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東京4棟目は売却することで確定になりました。

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小江戸川越基礎知識

メジャーな観光地ですので皆さん楽しみ方を十分ご存知だとは思いますが…改めて小江戸、川越についての基礎知識です。 まず川越の名物・特産品…「サツマイモ」「芋菓子」「和菓子」「煎餅」「川越茶」などがあります。それと「うなぎ」も名物の一つ…入間川や、新河岸川(しんかしがわ)など市内の河川で良質の鰻が取れたことから昔から鰻料理で有名だそうです。 中でも川越=さつまいも…です。千葉の皆さんには、なじみが薄いかもしれませんけど川越といったらサツマイモです。…千葉といえばピーナッツと同じぐ…

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時給16万円?

岡山県岡山市(北区、中区、南区、東区)・倉敷市・赤磐市・総社市・和気町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。プロフィールはこちらからどうぞ***************************************************************運営中物件 H18年5月 北区東島田町☆物件1号  新築(H27年2月6日 1,850万円で売却) 新築ファミリー区分を1,730万で購入。 岡山駅徒7分 最上階 60㎡ 2LDK 表面9%超 H26..

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牛久大仏

※牛久阿見IC過ぎたあたり…皆さん右手をご覧ください…牛久大仏が見えてきました。大きさは世界一です…身長120m、総重量4000トンでギネスにも認定されていています。120mがどのくらいの大きさかといいますと…皆さん2年前に大ヒットした映画でシンゴジラ見ましたでしょうか…シンゴジラ本当に面白かったですね…わが国初の防衛出動、自衛隊による武器使用を認める決定の場面なんかドキドキしましたね…まあ…話を元に戻しますと…牛久大仏120mに対してゴジラが118mです…いかに牛久大仏が大きいがわかっていただ…

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東京10棟目、無事に決済できました。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在17位です。サマソニ行く前に多少でも雑務をやっつけられるかしら。応援クリックよろしくお願いします→東京10棟目、無事に決済完了しました。これで16棟101部屋の規模になりました。(規模が大きければいいというものではないですけど)まずは恒例、ここまでのおさらい。1.知人のFBの投稿で売り物件の存在を知り、情報を入手して金融機関さんに審査依頼2.検討可能のようなので、本格的に価格交渉に入り、25%オフで買付成立3.売買契約..

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東京10棟目、無事に決済できました。

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大漁大漁

岡山県岡山市(北区、中区、南区、東区)・倉敷市・赤磐市・総社市・和気町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。プロフィールはこちらからどうぞ***************************************************************運営中物件 H18年5月 北区東島田町☆物件1号  新築(H27年2月6日 1,850万円で売却) 新築ファミリー区分を1,730万で購入。 岡山駅徒7分 最上階 60㎡ 2LDK 表面9%超 H26..

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筑波山ケーブルカー

景気のいい話を一つお聞かせします。筑波山ケーブルカーですが…「こんなとこにもドル箱路線が」ってぐらい好調らしいです。標高877mの筑波山の全長1.6キロを一気に駆け上る筑波山ケーブルカー…観光シーズンじゃないのに週末はかなり混雑しています。営業係数というデータがあります…これは100円稼ぐのにいくら経費をかけたかの数字です。1位 東海道新幹線53.3円2位 山手線57.7円3位 赤羽線58.3円4位 そしてなんと…筑波山ケーブルカー58.8円5位 大阪の御堂筋線59.4円…です。凄いでしょ…いわ…

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富山ライトレール

ちょっと面白い話がありまして富山駅から富山港を結ぶ…富山ライトレールというのが走っています。前身はJRのローカル線、富山港線でした。…しかし、以前のJR富山港線時代は、利用客があまりにも少なく、廃線寸前までいった事もあるのです。…そんな路線を譲り受け誕生したのが富山ライトレールです。大赤字を立て直すべく、次々と大改革を断行、…その最たるものが ”乗りたくなる場所を走らせる” でした。旧富山港線の時代も富山駅に直接乗り入れてはいたんですが工場エリアを通って寂しく富山駅に入るような路線でした…これで…

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いすみ鉄道

いすみ鉄道千葉県のほぼ中央、山奥の上総中野から海沿いの大原まで全長26.8キロの路線、のどかな自然に中、というより、かなりの”ど田舎”をたった1両で走る…実は知る人ぞ知るドル箱路線なんです。実は、いすみ鉄道にお客さんが来るようになったのは、ほんの数年前、…それまでは沿線住民の減少や道路の整備で利用者は、年々減少、廃線に危機にありました。しかし、瀕死のいすみ鉄道に救世主が現れた…鳥塚社長、この方、元々は外資系の航空会社(ブリティッシュ・エアウェイズ)に務めていました。…現在は退任されて前社長です。…

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